Lo que debes saber sobre el Proceso de la Tasación.

Te muestro paso por paso cómo descubrimos el valor exacto de tu propiedad.

Tasar, aunque requiere de mucha experiencia, tecnisismo, e intervienen unos 4 profesionales, el proceso es muy simple, ¡solo son tres pasos: Solicitud, Visita e Informe!

A continuación te detallo todo el proceso que tanto yo, como dos o tres profesionales más, llevamos a cabo para que conozcas el valor real de tu propiedad:

  1. Recibimos tu solicitud de Tasación, por teléfono, email, o desde nuestra página web.
    1. Te pedimos toda la documentación legal del activo, más bien del derecho de Propiedad: Título de Propiedad o Acto de Venta, como documentos indispensables. También Planos de Mensura Catastral, IPI, Certificación de Cargas & Gravámenes. En ocasiones dependiendo de la finalidad podemos ofrecerte un estudio del valor de mercado sin estos documentos. También recibimos tu pago y te hacemos tu recibo y factura.
  2. Agendamos una visita e inspección del inmueble, aquí: 
    • Validamos la la ubicación del inmueble y su entorno
    • Comprobamos su área habitable.
    • Revisamos el Estado de Conservación de la Propiedad,  acabados de construcción, características constructivas, facilidades, linderos. Si es un apartamento revisamos sus áreas comunes. Las áreas comúnes influyen mucho en el valor de tu apartamento.
    • Verificamos el entorno & propiedades referentes con ofertas de ventas o ventas realizadas.
    • Tomamos fotografías y hacemos un levantamiento arquitectónico, este último si aplica.
  3. Elaboramos  y enviamos tu informe Tasación en nuestras plantillas de trabajo, y cuya muestra puedes descargar de nuestra página en ‘Descargables’: 
    • Analizamos todas las informaciones recolectadas en el sitio, junto con otras publicadas en los medios digitales y la analizamos con nuestra base de datos.
    • Definir uso mejor y más Productivo (UMMP) Norma 1, Acápite 3.4 del IVSC (International Valuation Standards Committee) & el Objeto de la Tasación.
    • Aplicamos los Métodos de Valoración.
    • Obtenemos las conclusiones de valor, es decir en este paso determinamos el valor real de tu propiedad. 
    • Definimos las condiciones contingentes & limitantes, que no son más que clausulas y términos donde especificamos esencialmente la imparcialidad de nuestro trabajo de cara a la valoración del activo.
    • Revisamos: Verificamos que los datos transcritos en las hojas del Informe & que el valor de tu casa o apartamento o vehículo corresponda a los valores del mercado.
    • Certificamos la Tasación &, firmamos y sellamos. 
    • Envío en formato digital, y si es preciso imprimimos y te entregamos en físico.

¡Pues eso es! 3 simples pasos pero con mucho trabajo y donde intervienen 4 profesionales a la vez!

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